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简单三步完成104平米老房子装修改造

一、简单三步完成104平米老房子装修改造

随着大都市的不断扩张,城市中央区域的土地使用程度已经区域饱和。这就意味着许多新楼盘都将建设在城乡结合部地区。由此带来的生活及交通出行的不便,让很多想要购买新房的消费者,将购房渠道从新房市场,转移到了二手房交易市场。随之而来的老房改造工程也逐渐成为了家装行业中的主流工程。如何快速有效地完成104平米老房子装修改造工程?第一步、房屋旧有设施的评估及改造。第二步、房屋结构的设计及再造。第三步、房屋风格的定位。

一、房屋旧有设施的评估及改造

104平米老房子装修改造的第一步主要是针对房屋现有设施的评估。包含水电线路,煤气线路,厨房、洗手间、阳台防水层结构,厨房、洗手间上下水系统等设施的评估。对于已经严重老化的部分要坚决拆除。以免入驻后产生使用问题。

二、房屋结构的设计及再造

在完成了基础设施的改造之后,对于房屋结构的合理性也需要根据以下两方面充分考量。第一,房屋现有结构是否满足今后的住房需求。第二,房屋现有结构的可拆建程度如何。其中第二方面需要结合房屋的建筑结构设计图以及房屋的现有质量情况综合考虑。完成了104平米老房子装修改造的再设计之后,就可以对现有房屋的室内格局进行简单的再造了。

三、房屋风格的定位

完成了以上两步之后104平米老房子装修改造进入了一个全新的阶段,此时的房屋与一般毛坯房相差无几。接下来要完成的就是房屋家装风格的定位。这需要根据屋主的喜好来具体确定。

旧房改造工程是一个复杂而系统的工程。希望这篇介绍104平米老房子装修改造的文章可以让您在遇到这类旧房改造工程时,为您拓展更加广阔的思路。

二、什么叫旧房改造 旧房装修步骤有哪些

旧房改造只是比新房多了一个拆除的步骤,其他的都按新房的步骤就好了

首先是拆除、然后隐蔽工程施工、基础工程施工,最后就是常规装修。

如果你选择的是装修公司的话,可以先咨询下设计师,然后提供下你自己的想法。

三、老房全房装修改造要注意哪些问题

老房子在装修改造的时候一定要特别注意水电隐蔽工程和拆除工程:

1、隐蔽工程。隐蔽工程检测是老房子装修注意事项一开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在首次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。

2、拆除工程。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做一天的闭水试验。

四、旧房翻新要注意哪些问题

一、墙体

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。

二、水电

装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。

有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。

五、老房子墙面翻新要注意什么 装修师傅告诉你

旧房子住了很多年。以前的墙面上有气泡、起皮、甚至裂缝,不仅严重影响了家居的美观,还造成了一定的安全问题。因此,旧墙的改造也受到了相当空前高度重视。下面是装修时旧房子墙面 翻新方法的详细介绍。

    旧房子墙面 翻新方法之一:清洁旧墙,墙的基本处理包括清除墙的油漆和腻子层、木装饰以及清除其他表面装饰(比如壁布或者壁纸)。如果墙只装修一两年,墙上的油灰就可以清除了,对墙面进行磨平处理,可重新刷乳胶漆,若装修时间较长,则需后续工序来清除腻子层。记住,墙必须处理,不能直接上漆,严重时要把墙的基层铲除掉,涂上一层砂浆,然后再上。

    旧房子墙面 翻新方法之二:刷底漆,墙面涂料底漆的作用是耐碱、防潮、封底、保护表面涂料、改善涂料的质感和遮盖性。如果不直接在墙面上涂底漆,很容易长期起泡、发霉,经过长时间的阳光照射后,墙面会变色。那样会显得很难看,也就是做了一件无用功。

    旧房子墙面 翻新方法之三:墙大修补,油漆好的墙修补起来比较麻烦,容易产生颜色上的差别,材料使用时间前后不同,墙面的装修质量难以得到保证,不容易达到预期想要的翻新效果。因此,墙面 翻新最好是将整面墙修补在一起施工,尽量避免颜色上的差异,修补后的墙面质量会更好看。

    旧房子墙面 翻新方法之四:在墙面修补时,应尽量不要出现色彩差别,所以应注意根据油漆的比例调配好,估计出整个工程油漆的最佳用量。一次准备足够的数量,以确保墙的颜色一致,并避免重新调配油漆,以免造成的颜色上的差异。以上是旧房子墙面 翻新方法的详细介绍。

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