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跟装修公司签合同 大家一般是怎么付款的

一、跟装修公司签合同 大家一般是怎么付款的

赤坎业主林先生问:

我在东方豪庭买了一套房,准备装修,现正在找装修公司,请问我? 万森装饰专家答: 在签订合同的时候要认真签订。找有资质、有营业执照的装饰公司签。用正规合同签:第一,开工以后工期多少天要讲清楚。其次工程总造价要讲清楚,明明装潢需要8万块钱,公司报5万,那个时候就出现问题了,所以造价要准确,图纸、预算必须准确无误。双方签字认可才可以。图纸和预算自己都不清楚的话,合同就不能签。 其次是付款,只要找正规公司首付款一般在50%到60%,当然有的公司为了搞促销,采取先装修后付款,这种公司也有,但是不是工程全部完工再付钱的。先装修后付款是:完工一项付一项。付款方式很重要。好比说首付50%到60%,二期款一定要注意,一定要瓦木、水电基本完工后,还要加上“验收后”再付款。 另外付款以后分步、分项验收上要注意,我们除了瓦木、水电必须验收合格再进行下道工序以外,我们要增加一条:灯、洁具安装验收。试想,如果今天是竣工验收,我敢肯定装饰公司会重视以外,业主会更加重视,他会把自己的亲戚朋友都带到现场看房子怎么样,因为家庭装饰本身就是个遗憾工程,在装修过程中或多或少会有这样那样的问题存在。比如说墙体,我们也发现过,…赤坎业主林先生问:

我在东方豪庭买了一套房,准备装修,现正在找装修公司,请问我? 万森装饰专家答: 在签订合同的时候要认真签订。找有资质、有营业执照的装饰公司签。用正规合同签:第一,开工以后工期多少天要讲清楚。其次工程总造价要讲清楚,明明装潢需要8万块钱,公司报5万,那个时候就出现问题了,所以造价要准确,图纸、预算必须准确无误。双方签字认可才可以。图纸和预算自己都不清楚的话,合同就不能签。 其次是付款,只要找正规公司首付款一般在50%到60%,当然有的公司为了搞促销,采取先装修后付款,这种公司也有,但是不是工程全部完工再付钱的。先装修后付款是:完工一项付一项。付款方式很重要。好比说首付50%到60%,二期款一定要注意,一定要瓦木、水电基本完工后,还要加上“验收后”再付款。 另外付款以后分步、分项验收上要注意,我们除了瓦木、水电必须验收合格再进行下道工序以外,我们要增加一条:灯、洁具安装验收。试想,如果今天是竣工验收,我敢肯定装饰公司会重视以外,业主会更加重视,他会把自己的亲戚朋友都带到现场看房子怎么样,因为家庭装饰本身就是个遗憾工程,在装修过程中或多或少会有这样那样的问题存在。比如说墙体,我们也发现过,业主拿放大镜照这个墙、拿放大镜照油漆,你说拿放大镜照墙能照不出问题来吗?验收是以国家标准来验收的。但是如果增加灯、洁具验收,这时候大家就心平气和地验收了。这样瓦、木、灯、洁具验收都是合格的,那装修也就是合格的。 同时我们要以质量标准、以国家标准为依据,国家一共三个标准:建筑装饰、室内装饰、国家空气环境检测标准,这三个标准如果有争议的话,可以约定以哪个标准为准,双方发现争议要约定以一个标准为准。另外如果发生争议了,如果发现你家质量有争议的情况下,一定要约定以哪家认定为标准,比如说是找装协会还是消费者协会,这样就可以保护自己了,双方只要认定一个国家管理部门,这样就可以有约束力,同时找行业、协会必须是有营业执照资质的企业,如果没有这样的资质协会也是不受理的。 在双方拖延工期这一方面,大家要填写好。业主如果迟交二期款,或者该交钱没有交的也要罚款的,但是这项是同等的,装饰公司如果迟交一天也是要罚款的。有的公司保证多少天之内就完成,如果没有完成就退全部工程款,这也不现实。但是也有公司:罚款一天万分之零点三,我们算了一下,一万块钱三毛钱,拖延你家一个月十几块钱,我估计再破旧的房子十几块钱租不到一个房子。正常的话应该是拖延一天50到100左右,应该是双方都认可的价格。 最后,合同上面附件不要忘记:承包商要提供所有材料的规格、品牌、等级、材料的价格,这些写清楚了猫腻就不存在了。 其他约定,第一点:现场的图纸要出齐,第二点:图纸的尺寸和现场尺寸不符时应该以现场尺寸为准。因为在图纸尺寸和现场尺寸肯定会差一点。第三点:工程开工以后要出具工程进度表,以工程进度表来督促,业主也可以把工程进度表放在自己办公室里,这样他在办公室里就可以知道他在干什么,不要造成先松后紧。第四点:要保证材料使用环保材料,第五条:隐蔽工程完工后就出具水电图,在这里我们提示业主,出水电图最好自己出,我想现在的人都会画的,如果实在不会画,就在合同上面写,水电、隐蔽工程完工以后数码相机拍照。 主办:湛江市购房家装俱乐部 本期协办:湛江市万森装饰工程有限公司

二、装修的付款方式 是怎么样的??

一般签订合同开工前要先付一部分工程款的。。。要买材料的

三、家装付款方式是怎样?

一般情况,进场打线槽、铺设水电管线完成,吊顶完成,支付总造价的20%;厨卫客厅墙地砖铺贴完成、木作完成、窗台石材安装完成,支付总造价的30%;墙顶面乳胶漆完成、墙纸粘贴完成、套装门安装完成,支付总造价的20%;灯具洁具、五金件、橱柜安装完成基本上完工了,支付总造价的25%,留5%的质保金,一年或两年期满支付完。

当然,这个也没有一定之规,主要是防范风险,掌握主动,有利顺利完工就行了。

关于作者: modernde

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