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旧房改造要注意些什么?

旧房改造要注意些什么?

旧房改造要注意些什么——(开工前)

    随着商品房的推行,大家面临着更多房源的选择,二手房的装修问题也随之越来越被重视起来。

    不得不承认,因为成本高、改造难度大,很多施工方和装修公司都不愿意做,也因为这些,很多业主在装修后都留下很多遗憾,房子很多地方都不尽如人意。原因很多,多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差(当时的验收标准相对现在低很多)、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等,都是在旧房改造中经常遇到的问题。

    但不管怎么样,自己的房子只有自己最用心,所以很多地方不管我们是找谁装修,还是需要自己用心观察,多解决为好,是吗?

    总结下来,我们进场第一要观察的是家里的卫生间:是不是而已合理(一般来讲,高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的);其次,如果是年头较长的房子应该打开面板(一定要把阀门断掉哟!)观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路;第三就是房屋本身的布局是否合理,要如何改?(有些老房子没有物业监管,经常出现改动过大影响楼体安全的情况)。

    把这些细节都观察后就是找施工方,向施工方了解他们能做什么,不能做什么(他们说的话不能全新,因为这行业的人有不少真的超极能忽悠!)如果他们答应,你得问清怎么实现,然后再找专业人士核实一下;还有就是工序问题,旧房子要拆改的地方一般比较多,比如厨房和卫生间的墙地面等等,这些最好都能在水电施工以前都做完;另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性,还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平,这样水电施工的时候才有基地准(这也是很多施工方不愿意接的原因,毕竟瓦工不愿意干回头活,抹墙价格低)。

    落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后(这些最好都能订下来,水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处),就可以开工大吉了!呵呵。。。。

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房翻新改造原则一、强调基础工程

老房的问题多,花钱装修就必需花在刀口上,防止没必要要的挥霍,该解决的问题必定不能疏忽,因而多重视在基础工程,强化房子体质。

老房翻新改造原则二、预算取决装修程度

装修费用并没有必定的金额,以二0年以上的老房来讲,装修费用的比例,取决于装修规划的程度。

老房翻新改造原则三、尽量不动到泥作工程

装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打1面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,堪称牵1发而动全身,必定要3思。

老房翻新改造原则四、解决漏水为先

不管是自住或者出售,若有漏水等问题,由于牵涉问题大,必定要优先处理。

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老房翻新改造原则五、空间不要乾坤大挪移

设计装饰最基本的原则就是切忌房间的移位,特别是卫浴、厨房,由于除了了泥作工程之外,更会增添水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工略不注意,往后可能会造成漏水。在老房改造的构造改建方面,都会有专业的设计师对于老房空间进行公道的划分优化,为您的糊口提供便利的同时尽可能节省有限的预算。

老房翻新改造原则六、撤除时不可拆梁柱及承重墙

梁、柱及承重墙对于建物自身有支持、承重的功能,基于安全上的考量及法规的束缚,是不患上任意损坏的,如果需要动到结构体部份,必需经过建筑师审查才可以施工。

老房翻新改造原则七、顶楼加盖或者整修需先向有关单位申请

许多老房都有顶楼或者先后院加盖,因而,对于背建的管理及修葺更是不患上忽视。先向有关单位报备,可省却良多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白挥霍。

老房翻新改造原则八、总电量要配足

现在的家电用品愈来愈多样化,如窗型凉气改分离式凉气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人愈来愈多,相对于地用电量也大为增添,每一1回路的用电分配也就相对于不可忽视,如果是二0年以上房屋,所用的电箱最佳换成无熔丝开关,较为安全。

老房翻新改造原则九、所有路线均需配管

路线最佳配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的益处在于可防止老鼠或者其它动物咬坏电线,且可防止电波的相互干扰,而往后从新抽换或者加线时,也有管路可寻。

老房翻新改造原则一0、排水及给水此外接新管

1般屋龄超过二0年的老房,排水管太过老旧且管壁严重拥塞,非但不能排水,乃至还会有冒出水来的现象。在老房改造的进程中,时常产生1根供整栋住户使用的排水管,由于1户不慎拥塞排水,使患上低楼层住户浴室厨房或者阳台淹水。

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